Tu espacio en la Patagonia: Naturaleza virgen con acceso al río Cisnes
Ubicadas en el corazón de la Carretera Austral, rodeadas de montañas, bosques nativos y una conexión única con el entorno natural.
Sonidos de Naturaleza
Terrenos únicos en Aysén, Patagonia
Estas parcelas ofrecen una oportunidad única para quienes desean estar en contacto directo con la naturaleza.
Situadas en un lugar estratégico, justo al borde del río Cisnes y con acceso inmediato a un camino público que conecta con la Carretera Austral, estos terrenos se presentan como el espacio ideal para desarrollar tu hogar, un proyecto turístico o simplemente una segunda vivienda para tener algunas escapadas en el año a recargar pilas en la naturaleza profunda de Patagonia Aysén.
Características principales:
- Parcelas desde 5.000 m², rodeadas de naturaleza virgen con acceso asegurado al río cisnes
- Ubicación privilegiada a orillas del río Cisnes, perfecto para actividades como la pesca y el kayaking.
- Rodeadas de montañas y bosques nativos, con acceso directo a la biodiversidad de la región.
- Precios competitivos definidos por metro cuadrado (consulta nuestras ofertas por tiempo limitado)
- A solo tres horas del aeropuerto de Balmaceda, combinando aislamiento natural con fácil acceso a servicios.
- Acceso a camino publico directo y a través de servidumbre de paso
- Agua y electricidad
- factibilidad de acceso a internet satelital
- Telefonía celular
Contáctame
Beneficios de Invertir en Aysén
- Ubicación insuperable: Parcelas en plena Carretera Austral, rodeadas por la naturaleza virgen y con acceso exclusivo al río Cisnes, una de las joyas de la Patagonia.
- Vivir en conexión con la naturaleza: Despierta con el sonido del agua, respira aire puro y disfruta de un entorno que ofrece paz y tranquilidad inigualables.
- Potencial de desarrollo turístico: La cercanía a una de las rutas turísticas más importantes de Chile convierte estas parcelas en una excelente inversión para eco-turismo o proyectos de alojamiento.
- Alta valorización a futuro: La creciente demanda por terrenos en la Patagonia asegura una revalorización constante de tu inversión.
Refugio del Alba y sus Alrededores
Rapidos del cisnes
Río cisnes en uno de sus rápidos
Lago Las Torres
Un espejo natural.
Rio Cisnes
Hermoso y Cristalino
Refugio del Alba
Emplazamiento del proyecto Refugio del Alba
Zona del Refugio
Vista Este de Refugio del Alba
Zona del refugio
Vista Noreste del Refugio
La Puntilla
Vista noreste de Refugio del Alba
Entorno del Refugio
Vista noroeste de Refugio del Alba
Zona Refugio
Parte del proyecto. Vista este
Desde el este
Mirada de este a oeste desde el otro lado del río
El Cisnes entre ramas
Río Cisnes y sus aguas cristalinas
Orilla del Cisnes
Desde la orilla se muestra la belleza del río Cisnes
El Cuidador
El mejor amigo del hombre cuidando la entrada
El Cuidador
Mirando al horizonte, atento..
cerro_refugio
Icono del proyecto, Cerro Partido
caballitos
Hermosos caballos a la espera de sus jinetes
cabalgando
En el lugar se puede desarrollar diversas actividades
cabalga entre árboles
El andar por los alrededores del proyecto ofrece armonía y paz
Lengas y Coihues
Las lengas y los Coihues comparten armoniosamente
Lenga
Bienvenida a cargo de la centenaria del Refugio
Haz realidad tu sueño de tener una propiedad en la Patagonia chilena
¿Te imaginas viviendo en un lugar donde la naturaleza está al alcance de tu mano?
Contáctanos y recibe información detallada sobre nuestras parcelas en Aysén.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué tipo de propiedad estoy comprando al adquirir una parcela en Refugio del Alba?
Estás adquiriendo un predio rústico, regulado por el Decreto Ley N° 3.516, el cual establece que los predios rústicos son inmuebles de aptitud agrícola, ganadera o forestal. Estos no están sujetos a subdivisión si el lote resultante tiene menos de 0,5 hectáreas (5.000 m²).
¿Puedo construir una vivienda en mi parcela?
Sí, puedes construir una vivienda en tu parcela, siempre que se respeten las normas de uso de suelo y los permisos exigidos por la Dirección de Obras Municipales, según lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
¿La propiedad está conectada a los servicios básicos?
No, las parcelas cuentan no cuetnan con conexiones de servicios básicos. Es responsabilidad del comprador gestionar la conexión a servicios como agua potable, electricidad y alcantarillado. En algunos casos, puede ser necesario instalar sistemas alternativos, como pozos o paneles solares.
¿Qué incluye el precio de compra de una parcela?
El precio incluye el terreno de la parcela según sus dimensiones, y en el caso de una de las parcelas, incluye una casa construida con 2 dormitorios, cocina americana y baño. No incluye costos adicionales como escrituras, impuestos o mejoras.
¿Puedo subdividir mi parcela después de comprarla?
La subdivisión está sujeta al Decreto Ley N° 3.516, que prohíbe dividir parcelas rústicas en lotes menores a 0,5 hectáreas. Además, cualquier subdivisión debe contar con la autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y cumplir con las normativas municipales.
¿Qué trámites legales debo realizar al comprar una parcela?
Debes firmar una escritura de compraventa autorizada por un notario y registrar la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Esto garantiza que la propiedad quede inscrita a tu nombre.
¿Puedo acceder a financiamiento para comprar una parcela?
La inmobiliaria Refugio del Alba no ofrece financiamiento directo. Sin embargo, te acompañamos en la busqueda de las mejores alternativas de financiamiento a través de bancos u otras instituciones financieras que ofrezcan créditos hipotecarios para la compra de terrenos.
¿Qué debo considerar sobre los accesos al proyecto?
La propiedad cuenta con acceso directo desde camino público, ruta X-25, distante a sólo 13,3 kilímetros de la ruta 7, más conocida como Carretera Austral. Su acceso siempre está asegurado, dado que son caminos publicos mantenidos por el estado de Chile. Dentro de la parcelación eciste una servidumbre de paso que asegura el acceso a todas las unidades. La mantención de los caminos que conforman la servidumbre de paso es de cargo y responsabilidad de los dueños de las parcelas.
¿Existen restricciones de uso para las parcelas?
Sí, las parcelas son de uso rústico, lo que implica que están destinadas a actividades agrícolas, ganaderas, forestales o residenciales de baja densidad. Cualquier cambio de uso debe ser aprobado por las autoridades competentes.
¿Qué sucede si quiero vender mi parcela en el futuro?
Puedes vender la parcela en cualquier momento, conciderando todo lo indicado por la normativa vigente en lo referido a las ventas de bienes raices.
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